“Los viajes y el turismo generaron más empleos directos que el sector automotriz y el de manufacturas químicas juntos en cada una de las regiones del mundo”, dijo.

Reforma

Los resultados preliminares de la investigación revelan que de los 656 millones de turistas internacionales que visitaron los países del G20 en 2011, unos 110 millones necesitaron visa, mientras que muchos otros millones desistieron de visitarlos por el costo, el tiempo de espera y las dificultades para obtener un visado.

Según el WTTC, aún existen por desarrollar importantes áreas de oportunidad, especialmente las posibilidades para maximizar el uso de  tecnologías de la información… Mejorar la provisión de información, trato diferenciado para facilitar los viajes turísticos, instituir programas de visado electrónico (eVisa) y establecer acuerdos regionales para la facilitación de visas.

Al referirse al tema del desempleo, el secretario general de la OMT, Taleb Rifai, llamó a los gobiernos del G20 a poner énfasis también en la facilitación de visados para apoyar la creación de empleo… y recordó que además de los empleos directos, hay otros millones de puestos de trabajo indirectos e inducidos que dependen del turismo.

El presidente y CEO del WTTC, David Scowsill, afirmó que “estimular la libertad de viajes es un paso simple que los gobiernos pueden dar para atraer a más viajeros e impulsar la creación de empleo y generar miles de mdd en sus economías, sin comprometer la seguridad nacional. “Por primera vez, este reporte establece claramente la magnitud de esta oportunidad, que no puede ser ignorada”.

Caribbean News

“La prioridad número uno para los líderes del G20 es cómo solucionar los problemas económicos que se presentan en el mundo, y aquí está la alternativa que daría como resultado la creación de más de cinco millones de fuentes de trabajo”, expresó durante su participación en el panel denominado “Estimular el crecimiento a través de libertades para viajar”, que fue moderado por el periodista Peter Greenberg.

Hugh Riley, Presidente de la Asociación del Turismo del Caribe, mencionó que a pesar de la crisis económica en regiones como EU o Europa, los consumidores tienen el deseo de viajar, y así lo expresan los números de la OMT que reportaron en 2011 más de 982 millones de turistas en el mundo.

Mencionó que la Agrupación del Turismo del Caribe tiene claro que es necesaria una mayor colaboración entre los países, para favorecer la movilidad de los visitantes internacionales.

Editorial Real Estrategy

Para apartarse de la perspectiva tradicional en este tipo de inversiones, hay que partir de que el negocio de bienes raíces es de flujos y no para acumular propiedades. El dinero tiene que estar en movimiento y evaluarse contra otras alternativas de inversión, recomiendan los especialistas.

Además un bien raíz debe medirse contra otros instrumentos financieros. “Si te está dando menos que el banco, lo vendes y te compras otro que te genere más”, recomienda Castañares.

En México hay muchas familias que tienen inmuebles improductivos y creen que los bienes son para remediar los males; los tienen por años por si llega una emergencia, porque nadie les ha enseñado a mover el dinero o porque tienen miedo de gastarse ese capital si lo hacen líquido, pero podrían ganar más si compran otros, asegura Adrián Loustaunau, autor del libro Más dinero.

Las inversiones inmobiliarias deben de ser vistas como cualquier acción financiera: “Es igual que con las acciones hay que vender cuando están al alza, porque es falso que los bienes raíces nunca pierden su valor, igual que en la Bolsa, también hay ciclos en el sector inmobiliario”, dice Castañares.

Por eso el secreto es rentar y, cuando alcance plusvalía, vender.

10 consideraciones para potencializar tu negocio de bienes raíces:

1.- Las mejores oportunidades “no se promocionan tanto en medios de comunicación o canales tradicionales”, comenta Adrián Loustaunau, están en los bancos que embargaron a deudores, administradoras de cartera, propietarios o corredores de bienes raíces que desconocen el potencial de su inmueble.

2.- A veces es recomendable contratar un corredor inmobiliario con buena información porque así “le pagas la comisión de 5%, pero te quedas con el 295% que va a generar”, dice Loustaunau.

3.- Para sacar mejor provecho a la inversión, hay que saber cuándo vender, según los expertos, los inmuebles se reciclan cada cierto tiempo.

4.- Desde que compres, fija una meta de precio a la que quieres llegar, así sabrás cuando es momento de vender.

5.- Trata de encontrar la propiedad con los menos intermediarios o compradores anteriores posibles, pues la ganancia de cada uno es un costo adicional para el último cliente.

6.- En todos los estados de la República hay buenas oportunidades. En ciudades con desarrollo industrial hay más inmuebles, pero en lugares pequeños existe una oferta más interesante porque hay menos compradores.

7.- Las épocas de crisis suelen ser momentos oportunos para comprar.

8.- Si no tienes capital para comprar puedes entrar a las inversiones inmobiliarias si te dedicas a detectar propiedades interesantes y cobrar comisión a clientes particulares o corredores inmobiliarios.

9.- Solicitar un crédito para comprar un bien raíz y que se pague con las rentas no es una mala idea sólo si se hacen las corridas financieras correspondientes, se calculan las tasas de retornos requeridas y si se elige el crédito adecuado.

10.- Para invertir se recomienda hacer un precontrato de renta y contra éste solicitar un crédito con garantía real, que si bien es más caro que un hipotecario, tiene la ventaja de que el préstamo no se da contra la capacidad de pago del solicitante, sino estudiando el flujo de efectivo de la inversión.

CNN Expansión

Asimismo, esta rama se encuentra protegida contra los efectos de las crisis financieras internacionales. En el primer trimestre se ha cubierto 21.5 por ciento de la meta de acciones de financiamiento a la vivienda programada para 2012. El número de acciones suma 215 mil 401, de las cuales 145 mil son créditos y 70 mil son subsidios, según cifras de la Comisión Nacional de la Vivienda ( Conavi ).

La derrama que se ha generado en el primer trimestre supera los 66 mil 898 millones de pesos, equivalentes al 27.2 por ciento de la perspectiva anual. Los importantes subsidios y los créditos han fortalecido al sector. ” Los subsidios para la industria en este año se elevaron 69 por ciento, al llegar a nueve mil millones de pesos, informa la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).

Asimismo, se prevé que con la nueva Ley del Infonavit, con la cual los afiliados podrán tener acceso a un segundo crédito, atraerá aproximadamente un millón de clientes más y esperan que en este año capten entre 15 mil y 20 mil usuarios. Cabe señalar que de acuerdo con las cifras oficiales, en el actual sexenio se ha duplicado el número de financiamientos, ya que de 2007 a junio de 2011 se otorgaron 5.4 millones de créditos, superando los 2.6 millones que se hicieron en igual periodo de la administración anterior.

Además, la inversión canalizada entre 2007 y junio de 2011 fue 137 por ciento superior en términos reales a la ejercida en igual periodo del sexenio pasado. Mayor financiamiento a la vivienda El financiamiento a la vivienda por parte de la banca comercial asciende a 409.4 mil millones de pesos al cierre de marzo de 2012, monto que arroja un alza anual de 6.8 por ciento.

El flujo de crédito entre marzo de 2011 e igual mes del presente año fue de 39.8 mil millones de pesos, de los cuales 8.4 mil millones correspondieron a la vivienda de interés social y 31.4 mil millones a la vivienda media y residencial, destaca el Banco de México.

En total, a marzo el financiamiento que ha otorgado la banca comercial para el rubro de vivienda de interés social asciende a 65.3 mil millones de pesos, lo que representa un aumento anual de 10.7 por ciento. En tanto que los créditos canalizados a la adquisición de vivienda media y residencial suman 344.1 mil millones de pesos al primer trimestre del presente año, monto que reporta un avance de 6.1 por ciento anual.

La industria de la vivienda en México ha sido una de las más fuertes pese a los problemas económicos, debido entre otros factores al crecimiento del crédito hacia esta importante actividad estratégica de la economía. El financiamiento por parte de la banca de desarrollo a la vivienda subió 14.8 por ciento anual en marzo y el monto total asciende a 9.7 mil millones de pesos.

El Financiero

Durante la presentación del desarrollo habitacional Altozano en Villahermosa, el Ejecutivo nacional recordó la grave situación que vivieron los habitantes de algunas colonias tras las inundaciones ocurridas en 2007 y 2010.

Sin embargo, afirmó que ese problema fue resuelto con acciones contundentes y en coordinación con el gobierno de la entidad.

“Estoy convencido, precisamente, que es la adversidad lo que prueba el talante, el espíritu y el carácter de la gente. Hoy a años de haber recorrido juntos este camino, estoy más que convencido que ante la adversidad no faltó ni el carácter, ni el temple, ni el talante”, dijo al gobernador de Tabasco, Andrés Granier Melo.

Además, reconoció la importancia de impulsar económicamente el sector inmobiliario, en el crecimiento del país.
En esa breve visita al estado, el mandatario nacional bromeó con las predicciones mayas acerca de que el diciembre será el fin de la era, y apuntó que lo único cierto es que tanto su administración como la de Granier Melo concluyen ese mes de 2012.

“Hay una estela maya famosísima ahora en el mundo que está precisamente aquí en Tabasco, en el museo y que habla de la predicción del fin de la época justo en diciembre de este año y estoy convencido de que no hay nada de qué preocuparse, lo único verdaderamente serio es el fin de su administración y el de la mía”, comentó el Presidente de México.

Afirmó que se cumplió la tarea al máximo de sus capacidades para abatir los estragos de las inundaciones que dejaron las lluvias de 2007.

Ambos gobiernos hicieron frente “a la peor de las inundaciones de las últimas décadas” y que parecía de magnitudes insuperables en aquel momento, pero juntos y reconstruyeron el estado “costara lo que costara”, dijo.
Señaló que hace casi cinco años, uno de los problemas que originaron la inundación fue el desarrollo de modelos urbanos de vivienda sin planeación adecuada al suelo de la región, porque correspondían a residenciales de reciente construcción establecidos en zonas de riesgo que antes eran pantanos.

Celebró que ahora exista planeación de desarrollos habitacionales en zonas altas de Villahermosa, porque la construcción de viviendas bien planeadas es una actividad clave de la economía, ya que genera empleos y desarrollo económico.

“Finalmente, esa tarea la cumplimos, estoy seguro, al máximo de nuestras capacidades y limitaciones”, indicó el mandatario.

Dijo que en México el sector inmobiliario crece y está generando trabajos, lo cual representa mejores condiciones de vida y desarrollo para el país.

Informó además que Petróleos Mexicanos invertirá este año entre 40 y 43 mil millones de pesos en la región.
Lo que consideró positivo, para la economía de esa entidad.

En México, sostuvo, se presenta un claro fenómeno de urbanización.

“Hace 30 años cuando se hizo Tabasco 2000, por ejemplo, la población urbana era de 44 millones de mexicanos.
Hoy, la población de las ciudades es de 85 millones de mexicanos, casi el doble, en poblaciones arriba de 15 mil habitantes”, declaró en su discurso.

El mandatario recordó que alrededor del mundo, algunas naciones son actualmente afectadas por crisis en este rubro, tal es el caso de Estados Unidos, cuya debacle en 2009 inició en esta área.

El primer mandatario comentó que en España han quebrado instituciones bancarias y tienen que capitalizarse y que hay una cifra de más de 100 mil millones de euros, para compensar sus pérdidas en el sector.

Además, subrayó que el caso de México no es así, pues el debido crecimiento de las variables macroeconómicas y el comportamiento responsable de los inversionistas ha permitido que el sector inmobiliario siga creciendo de manera ordenada y generando empleos.

Subrayó que en los últimos cinco años, han llegado a México 115 mil millones de dólares de inversión extranjera directa, cifra que consideró récord para los ingresos en el país.

Excélsior

El déficit de vivienda, de acuerdo con la institución, se refiere a deficiencias en materiales, infraestructura, hacinamiento y la falta de tenencia segura, además de un déficit cuantitativo.

La Sociedad Hipotecaria Federal reveló el año pasado que el rezago de vivienda en el País asciende a 9 millones 37 mil 690 hogares, lo que representa 31.1 por ciento del total de casas en México.

Sin embargo, César Bouillon, coordinador del estudio del BID, explicó que si el déficit de vivienda se compara con la población, tanto en México como en Brasil, el rezago tiende a ser menor.

Datos del organismo muestran que, si se compara con la población, el déficit de vivienda en México es de 34 por ciento y en Brasil de 33 por ciento, pero en Nicaragua asciende a 78 por ciento y en Bolivia a 75 por ciento.

Claudia Velázquez, directora de comercialización de Softec, señaló que es complicado hacer comparaciones regionales de esta variable, pues cada país la mide diferente; en el caso de México no se incluye la falta de título de propiedad y hace años dejó de llamarse déficit y se conoce como rezago.

De acuerdo con el estudio del BID “Un espacio para el desarrollo”, 59 millones de personas en la región habitan en una vivienda inadecuada.

Para que América Latina y el Caribe puedan reducir el actual déficit habitacional es necesario que se septuplique la inversión de los gobiernos, lo que implicaría un gasto de 310 mil millones de dólares o 7.8 por ciento del PIB de la región, estima el estudio.

“Casi dos millones de las tres millones de familias que se forman cada año en ciudades latinoamericanas se ven obligadas a instalarse en viviendas informales, como en las zonas marginales, a causa de una oferta insuficiente de viviendas adecuadas y asequibles”, revela el estudio.

El documento señala que es necesario que el sector privado invierta para aumentar la oferta de vivienda, pues los gobiernos no disponen del dinero para hacerlo por su cuenta.

Según datos del BID, el 21 por ciento de las familias de la región carecen de electricidad e instalaciones sanitarias, 12 por ciento de las casas están construidas con materiales inadecuados, 6 por ciento tienen piso de tierra o presentan hacinamiento y 11 por ciento carece de títulos de propiedad.

Necesitan mejora

Los principales problemas en las viviendas de América Latina y el Caribe son la falta de infraestructura y el uso de materiales deficientes para su construcción.

(% de hogares)

Falta de acceso a infraestructura 21%
Materiales deficientes 12
Carentes de tenencia segura 11
Hacinamiento 6
Déficit cuantitativo 6

Fuente: BID

La reunión del T20 se realizará los días 15 y 16 de mayo en Mérida… Forma parte de los encuentros preparativos de la Cumbre de Líderes del G20, que tendrá lugar en Los Cabos, y su objetivo es la definición de propuestas en favor de la creación de empleos a través del impulso de la actividad turística a nivel global. Además de los Ministros de Turismo de las 20 economías más desarrolladas, participarán países invitados como Dinamarca, España, Chile, Colombia, Camboya, El Salvador, Guatemala, Jamaica y Perú; así como instancias internacionales como la OMT, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), Organización Internacional del Trabajo (OIT), la Asociación Internacional de Transporte Aéreo (IATA), la Organización Internacional de Aviación Civil (ICAO), entre otras.

Informes de la OMT señalan que en 2011 se reportó un flujo de 980 millones de turistas internacionales a nivel mundial, un crecimiento de 4% en relación al año previo. Los pronósticos indican que el turismo va a experimentar un desarrollo sostenido en los próximos años, para llegar a mil millones de viajeros internacionales en 2012 y 1.8 millones en 2030.

México también será la sede de la 1ª Cumbre Regional de las Américas del Consejo Mundial de Viajes y Turismo, del 16 al 18 de mayo en la Riviera Maya, encuentro que reunirá a más de 500 CEO´s de empresas internacionales relacionadas con la actividad turística… Su objetivo es fortalecer la industria de viajes y turismo, que genera 260 millones de empleos y aporta el 9% del PIB mundial.

Televisa

En lo que se refiere a ingresos de divisas por turistas internacionales, el País sigue en la posición 23, detrás de naciones como India, Tailandia, Macao y Corea del Sur, con 11.7 mil mdd recibidos en 2011. En ese rubro, en 2006, México llegó a ocupar el sitio 14.

Alex Zozaya, presidente de AMResorts, consideró que se ha perdido atractivo ante el mercado más importante del mundo: el estadounidense. “Los turistas norteamericanos se han ido a cruceros, a otras islas del Caribe, a Europa, y muchos de ellos han viajado dentro de su país por las grandes ofertas que hay en las destinos turísticos con mayor capacidad, como son Las Vegas, Orlando, Hawai  o Miami”.  “México también ha perdido mucha penetración en el mercado de grupos e incentivos, porque ha perdido conectividad aérea a precios razonables; la oferta de asientos ha disminuido, y los boletos de avión se han encarecido”, detalló el empresario. Agregó que las alertas de viaje por inseguridad han impedido que lleguen más turistas.

En tanto, Sigfrido Paz Paredes, asesor del CNET y ex subsecretario de Turismo, consideró que el Gobierno necesita desarrollar infraestructura turística urbana y de transporte.

Por su parte, Jorge Mezher, subsecretario de Planeación Turística de la Sectur, dijo que las cifras de la OMT son preliminares, ya que el Banco de México –que es su fuente de información– no incluyó en sus estadísticas a los turistas que ingresaron por la frontera sur, por lo que espera que en el próximo reporte de este organismo internacional. México mantenga el sitio 10 en la tabla. Sin embargo, reconoció que el País no mejorará esa posición en el ranking, que es la misma desde hace unos cuatro años, debido a que hay países que están creciendo y haciendo promoción.

Ranking de países que recibieron más turistas internacionales en 2011.

(*sitio ocupado en 2010)

(N/D: No hay datos)

Fuente: OMT

En el caso del primero… éste había recibido hasta abril un millón 206 mil turistas, para un alza de 12,5% en relación con igual lapso de 2011, mientras que la Riviera Maya reportó la recepción de un millón 975 mil vacacionistas, 7,7 % más que en el mismo periodo del año precedente.

Por otra parte, según el informe de la Sedetur, en Cancún se logró una ocupación acumulada en el primer cuatrimestre de 81,3%… +13,6 % en comparación con el 2011, cuando se reportó una ocupación acumulada de 67,9%. En tanto que la Riviera Maya ha reportado una ocupación acumulada de 82,5%, +1,8 puntos que en el 2011, cuando la ocupación fue de 80,7%.

De enero a abril del presente año la derrama económica en todo el Estado creció en un 11,4%, al pasar de 2 mil 085 mdd en 2011 a 2 mil 322 mdd en el mismo período.

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